Когда договорные отношения заканчиваются, добросовестные контрагенты должны красиво распрощаться. В случае арендных отношений это означает, что после окончания срока договора арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Однако, к сожалению, не все арендаторы поступают именно так. Что остается делать арендодателю? Сначала обратиться к арендатору, а потом идти в суд и взыскивать неустойку за неправомерное пользование имуществом. И вот здесь есть нюанс, ведь многие арендодатели ошибочно считают, что взыскать можно и арендную плату, и неустойку одновременно. Вместе с тем на двойную сатисфакцию арендодателю рассчитывать не стоит, и Верховный Cуд это подтверждает.
Давайте разберемся, почему дела обстоят именно так.