Версія для друку
ДПС видала ІПК від 20.02.2026 № 966/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК щодо безоплатного надання службового житла лікарям підприємства.
Питання виникло у зв’язку з планованим у 2026 році переданням квартири, що належить міській громаді, на баланс підприємства.
Консультація містить роз’яснення щодо впливу такого передання на неприбутковий статус підприємства та можливі податкові зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб, військового збору, єдиного внеску й податку на нерухомість.
Так, ДПС зробила такі висновки.
Неприбутковість Отримання на баланс житлового приміщення, яке раніше використовували як службове житло працівників, не позбавляє підприємство неприбуткового статусу.
Що стосується діяльності КНП з утримання житлового фонду в цілому, то її слід провадити з урахуванням вимог профільного законодавства, що регламентує діяльність такого підприємства як комунального закладу охорони здоров’я, житлового законодавства України та з дотриманням вимог п. 133.4 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI.
Податок на нерухомість Оскільки податковий обов’язок з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, виникає тільки у власників об’єктів нерухомості, то в суб’єкта, у якого зареєстровано право узуфрукта або інші речові права користування такими об’єктами нерухомості, податковий обов’язок не виникає.
ПДФО та ВЗ Якщо виконавчий комітет міської ради області передає в користування службове житло фізичним особам (працівникам) підприємства, то дохід у вигляді вартості такого користування включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу такого платника податку як інший дохід та оподатковується податком на доходи фізичних осіб і військовим збором на загальних підставах.
Єдиний внесок Оскільки дохід у вигляді безоплатно переданого службового житла працівнику не включається до складу заробітної плати, то такий дохід не є базою нарахування єдиного внеску.
