Держгеокадастр повідомив про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік

-A

A+

Версія для друку

Держгеокадастр відповідно до ст. 289 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI розрахував і повідомив на своєму сайті1 коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, який впливає на розмір плати за землю.

https://land.gov.ua/pro-indeksatsiiu-normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-za-2022-rik/

Так, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022 рік становить:

для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) — 1,0;
для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) — 1,15.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовують кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за роками такі:

1996 рік — 1,703;
1997 рік — 1,059;
1998 рік — 1,006;
1999 рік — 1,127;
2000 рік — 1,182;
2001 рік — 1,02;
2005 рік — 1,035;
2007 рік — 1,028;
2008 рік — 1,152;
2009 рік — 1,059;
2010 рік — 1,0;
2011 рік — 1,0;
2012 рік — 1,0;
2013 рік — 1,0;
2014 рік — 1,249;
2015 рік — 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги));
2016 рік — 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення);
2017 рік — 1,0;
2018 рік — 1,0;
2019 рік — 1,0;
2020 рік — 1,0;
2021 рік — 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення).

Індексації нормативної грошової оцінки земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не здійснювали.

Також Держгеокадастр закцентував увагу на таких нюансах:

1. Витяги, які були сформовані автоматично програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в період із 1 січня до 13 січня 2023 року, не містять коефіцієнтів індексації за 2022 рік, і тому значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначене в цих витягах, потребує перерахунку із застосуванням коефіцієнта індексації за 2022 рік.

2. Шостого липня 2022 року набула чинності постанова КМУ «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» від 01.07.2022 № 753, яка, зокрема, передбачила, що:

витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформлюється й видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру;
якщо немає в Державному земельному кадастрі відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, що унеможливлює автоматичну видачу витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок із використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру, такий витяг оформлюють протягом 3 робочих днів з дати надходження відповідної заяви з наявної технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за підписом працівника відповідного територіального органу Держгеокадастру.

На сьогодні вже повністю автоматизовано надання послуги з видачі витягів із технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів.

3. У програмному забезпеченні Державного земельного кадастру сукупне значення коефіцієнта Км3 для земельної ділянки розраховується на підставі точного визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, повністю в автоматичному режимі, що відповідає абз. 3 п. 10 Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Мінагрополітики від 25.11.2016 № 489, відповідно до якого розроблено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, відомості про які станом на сьогодні внесені до Державного земельного кадастру.

З огляду на це можливі випадки відмінностей у нормативній грошовій оцінці окремих земельних ділянок через різницю у значеннях коефіцієнта Км3, отриманих під час обчислення без використання програмних продуктів або з використанням сторонніх програмних продуктів (коли визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, не може забезпечити точність, яку забезпечує використання програмного забезпечення Державного земельного кадастру) та отриманих із використанням ГІС-технологій програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Отже, зважаючи на більшу точність результатів розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, виконаного в автоматичному режимі програмним забезпеченням Державного земельного кадастру, Держгеокадастр вважає за необхідне керуватися в роботі саме результатами автоматичного розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки (за можливості проведення автоматичного розрахунку).

4. Десятого листопада 2021 року набрала чинності постанова КМУ від 03.11.2021 № 1147, якою затверджено Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок (далі — Методика № 1147), унесено зміни до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051, а також визнано такими, що втратили чинність, низку постанов КМУ, зокрема постанову КМУ «Про Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів» від 23.03.1995 № 213. Методикою № 1147 змінено підходи до визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, а також значення цього коефіцієнта.

Коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки, визначається відповідно до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в частині коду цільового призначення) на дату формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки і, відповідно, не є коефіцієнтом, який розраховується у відповідній технічній документації.

5. З 11.08.2021 діє новий Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок (додаток 59 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051), який визначає розширений перелік кодів видів цільового призначення земельних ділянок.

А з 10.11.2021 (дата набрання чинності постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147) коефіцієнт, який враховує цільове призначення земельної ділянки, визначається виключно відповідно до п. 3 Методики № 1147 і додатка 8 до Методики № 1147. Крім того, у Методиці № 1147 тепер немає підвищених коефіцієнтів, якщо в Державному земельному кадастрі немає відомостей про земельну ділянку.

№ 3, 2023 (с. 3)