Маємо доволі свіжий Закон про оренду, але мінливі реалії спонукають законотворців уносити до нього певні корективи, спочатку пов’язані з пандемією, а зараз — із воєнним станом у країні. Щоб мати загальну картину таких непростих орендних відносин, проаналізуємо їхню сутність і розглянемо процедурні питання.

Орендні відносини для учасників мовою бухгалтера — це надання послуг, де одна сторона є отримувачем, а друга — надавачем. Потенційний орендар та орендар є платниками орендних платежів, які надходять на рахунок оператора електронної торгової системи та орендодавця. Ці платежі можуть бути перерозподілені, зараховані в рахунок майбутніх платежів чи навіть повернені. Розберімося з усім цим.

Об’єкти, які бюджетна установа надає в оренду, вимагають здійснення певних витрат на їх утримання (оплата комунальних послуг, земельний податок, інші витрати). Такі витрати відшкодовує орендар. Які існують варіанти відшкодування витрат на утримання об’єкта оренди та як відображати їх в обліку орендодавця — бюджетної установи, і розглянемо.

Під час експлуатації орендованого майна в орендаря може виникнути необхідність провести ремонт такого майна, а можливо, навіть поліпшити об’єкт оренди. Це передбачає проведення певних організаційних заходів, документальне оформлення здійснених операцій та відображення їх в обліку. Тож розгляньмо детально, як організувати та провести ремонтні роботи на об’єкті оренди й відобразити ці роботи в бухобліку.