(Лист Мінрегіону від 18.05.2020 р. № 7/10.1/7990-20)

(коментар до листа Мінекономіки від 19.06.2020 р. № 3511-06/38201-09)

(коментар до листа НАДС від 13.01.2020 р. № 260/13-20 та Роз’яснення НАДС від 23.06.2020 р. № 96 р\з)

(Роз’яснення від 16.06.2020 р.)

Ще кілька років тому вести мову про списання багатоквартирного будинку з балансу місцевої ради (чи відповідного комунального житлово-експлуатаційного підприємства) можна було лише у виняткових випадках. І це при тому, що поріг приватизації квартир у більшості таких будинків вже давно сягнув 100 %. Що змінилося зараз? Як і коли місцева рада може прийняти рішення «попрощатися» з таким майном, ввіривши його в руки законних співвласників? Про це, а також про переваги і наслідки такого рішення, розповімо у цій статті.

Податок на доходи фізичних осіб (далі — ПДФО) становить левову частку надходжень місцевих бюджетів. Ми здебільшого звикли асоціювати його з відрахуваннями із заробітної плати та інших виплат, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв’язку з трудовими відносинами та з відрахуваннями з винагород за цивільно-правовими договорами. Однак не тільки ними єдиними поповнюється ПДФО у місцевій скарбниці. Сьогодні розповімо про оподаткування договорів оренди нерухомого майна фізичних осіб і роль місцевих рад у цьому процесі.

Що краще: отримувати орендну плату за землю, передавши земельну ділянку в оренду, чи отримувати земельний податок з цієї земділянки, передавши її безоплатно у власність громадян? Питання на межі фінінтересів громади та реалізації законодавчо закріпленого права громадян. Адже місцева рада може визначити і сформувати перелік інвестиційно привабливих земділянок, які має намір передати в оренду на конкурентних засадах. І загалом, перебування земділянки в такому переліку є підставою для відмови громадянину — претенденту на безоплатне її отримання. Але чи достатньо тільки цього для відмови? Виявляється — ні. До переліку мають бути включені конкретні і вже сформовані (як об’єкт права) земельні ділянки, а не ефемерні території з орієнтовною площею. І лише за цих умов відмова громадянину у безоплатній передачі такої земділянки буде правомірною. Такого висновку дійшов, зокрема, КАС ВС у постанові від 08.11.2019 р. у справі № 420/914/19. І хоча в цій справі спір виник між громадянином та управлінням Держгеокадастру щодо відведення земділянки на землях за межами населеного пункту, висновки цієї постанови будуть цікаві і місцевим радам, як органам, які розпоряджаються землями в межах тергромад, а з 01.01.2019 р. ще й землями колишніх КСП (тобто і за межами населених пунктів також). Тож про все детальніше.

Виконавчий орган місцевої ради організовує конкурс серед суб’єктів господарювання на право здійснювати перевезення населення громадським транспортом. Бажаючі взяти участь у конкурсі сплачують внесок на рахунок організатора. На який рахунок віднести ці кошти? Вони надходять на рахунок 3551 і використовуються на проведення цього конкурсу?

Як розрахувати стаж для надбавки за вислугу років працівниці сільської ради, яка:

— з 01.03.2010 р. по 31.01.2019 р. працювала паспортистом в сільській раді;

— з 01.02.2019 р. по теперішній час працює головним спеціалістом сільської ради?

Міністерство розвитку громад та територій України

Лист від 18.05.2020 р. № 7/10.1/7990-20

Додаток до матеріалу:

• "Зміна тарифів на житлово-комунальні послуги: дії місцевої ради та надавачів послуг" //"МР", 2020, № 7

Міністерство розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України

​Лист від 19.06.2020 р. № 3511-06/38201-09

Додаток до матеріалу:

• "Спеціаліст (службовець) місцевої ради йде у щорічну відпустку: чи буде доплата за виконання його обов’язків?" //"МР", 2020, № 7

Національне агентство України з питань державної служби

Лист від 13.01.2020 р. № 260/13-20

Додаток до матеріалу:

• "Переведення держслужбовця на посаду в ОМС без конкурсу в разі делегування повноважень держоргану: чи можливо реалізувати на практиці?" //"МР", 2020, № 7

Національне агентство України з питань державної служби

Роз’яснення від 23.06.2020 р. № 96 р/з

Додаток до матеріалу:

• "Переведення держслужбовця на посаду в ОМС без конкурсу в разі делегування повноважень держоргану: чи можливо реалізувати на практиці?" //"МР", 2020, № 7