1. Якщо підприємство не укладає договорів оренди, то це не означає, що МСФЗ 16 не застосовують.
Угоди, які не є договорами оренди, але які надають право користуватися чужим майном. Транспортування, перевезення, фрахти, суперфіції, сервітути, емфітевзиси тощо. Як розпізнати орендний елемент та вчасно застосувати МСФЗ 16 до обліку неорендного контракту? Американський досвід — надзвичайно корисні поради найкращих експертів США українським керівникам під час формування професійних суджень.
Превалювання економічної суті над юридичною формою: як працюють базові принципи бухобліку:
— що таке «ідентифікованість активу»;
— специфічні параметри контролю: два ключові фактори;
— економічні вигоди — чим «усі» відрізняється від «в основному всі»;
— «право керувати» — в чиєму штаті оператор?
— конструктивні особливості об’єктів — фізичні реалії та правові межі.
2. Що треба зробити в обліку, якщо орендний договір змінено? Важливо не заплутатися.
- Переоцінка зобов’язання — зміни вартості активу. Складні модифікаційні алгоритми на простих прикладах.
- Поняття модифікації договору оренди. Дві категорії змін до договору: ті, що призводять до модифікації, і ті, що не призводять.
- Два типи модифікацій у значенні МСФЗ 16: які призводять до виникнення нового договору чи до оновлення чинного.
- Оцінювання впливу шкоди майну третіх осіб, завданої орендарем із використанням орендованого активу
1) актив не зазнав шкоди |
|
||
2) актив зазнав шкоди |
вина орендаря |
– перегляд суми; – перегляд строку |
|
дефект активу |
– ремонт активу; – заміна активу; – припинення договору |
- Перегляд строку договору оренди
1) облік в орендаря |
– модифікацію визнають; – модифікацію не визнають |
2) облік в орендодавця |
– модифікація чинного договору; – визнання нового договору |
- Застосування орендарем судження щодо оцінки договорів, які автоматично пролонгуються.
- Відображення модифікацій в обліку.
3. Земля: оренда, паї.
- Довгострокова оренда — ідентифікація економічної суті угоди: коли облік фіксує купівлю замість користування. Чи є земельний пай нематеріальним активом? Від відповіді на це запитання залежить висновок про те, чи обов’язково застосовувати МСФЗ 16 до договорів з оренди земельних паїв.
- Особливості договорів оренди землі порівняно з орендою інших активів: обмеження орендних ставок знизу та згори, обмеження строків оренди. Можливість дострокового розірвання та особливість автопродовження.
- Оренда земельного паю
Обліковий період |
– для цілей розрахунків орендних активів-зобов’язань; – для цілей розрахунків; – для цілей оподаткування; – для цілей віднесення на витрати |
- Емфітевзис як альтернатива оренді паю.
- Оренда земель державної та комунальної власності: що покажемо в деклараціях з плати за землю / з ЄП групи 4, що в бухобліку та витратах з податку на прибуток?
- Право постійного користування землею: спільне та відмінне з орендним правом на землю з погляду бухгалтера.
- Розрахунки за оренду землі в обліку орендаря:
— оренда паю;
— оренда земельної ділянки не с/г призначення;
— оренда землі комунальної та державної власності.
4. Досвід першопрохідців: про що можна дізнатися від тих, хто вже застосував МСФЗ 16 достроково?
Балансове відображення орендних активів та боргів методом «великого вибуху». Які ставки додаткових запозичень раціонально застосовувати в українських умовах. Вплив на показники фінансового аналізу: яку інформацію надати зовнішнім користувачам — чесно про EBITDA і про фінансовий леверидж:
— рядки балансу орендаря, показники яких відображають орендні угоди;
— розподіл зобов’язань на поточні та непоточні;
— звіт про фінрезультати — подання процентно-лізингових витрат;
— ретроспективно-кумулятивний метод — звіт без порівняльних показників;
— запровадження нової облікової політики без коригування нерозподіленого прибутку;
— статистика НБУ як джерело інформації про орендні ставки;
— використання спрощень: малоцінка, короткотермінові угоди, «портфельні» ставки, виключення первісних прямих витрат;
— порівняльні таблиці фінансових коефіцієнтів.
Вебінар доступний лише для зареєстрованих користувачів
Записи вебiнарiв
- 2024
-
2022
- Закон № 2352: 10 топзмін у трудовому законодавстві
- Відпустка без збереження заробітної плати для ВПО та працівників за кордоном: особливості
- Невчасне погашення боргів: порушення/зміна умов договору
- Безоплатні операції в бюджетній установі: воєнний час (частина 1)
- Воєнний стан: оплата праці та трудові відносини з працівниками
- «Родзинки» касових операцій у юросіб та ФОП
- Все про підвищення зарплати медпрацівникам — 2022: від обіцянок до реальності
- Комплексний професійний курс для бухгалтера медичного КНП
- Зарплатні орієнтири на 2022 рік. Нюанси зарплатно-кадрового звітування у 2022 році
- ПДВ та МСФЗ: шукаємо точки дотику
- Відсторонення працівників через відмову/ухилення від вакцинації у медичних КНП. Навігатор для роботодавців
- Показати усi...
-
2021
- Зменшення корисності активів: 9,5 фігур вищого пілотажу
- Фінплан КНП
- Основні засоби: родзинки податкового обліку
- Завершуємо рік правильно: готуємо фінзвітність, перераховуємо ПДВ, звітуємо про закупівлі
- МСФЗ-сегментація: 10 найважливіших аспектів звітної дезагрегації
- Правила сплати та повернення податків: строки, порядок, відповідальність
- Правила сплати та повернення податків: строки, порядок, відповідальність
- МСФЗ-звітність будівельних компаній: 9,5 галузевих особливостей
- Захисники (строковики і контрактники): від призову до повернення на роботу
- Захисники (строковики і контрактники): від призову до повернення на роботу
- Осінній вибух змін: е-лікарняні, фінплан, середня зарплата, інвентаризація
- Курсові різниці: 9,5 критичних проблем
- Альтернативні показники ефективності в МСФЗ-звітах: 8 найпопулярніших індикаторів
- Податкові зобов’язання за п. 198.5 ПКУ: тонкощі нарахування та розбір ситуацій
- Декларація єдинників: прості правила і корисні лайфхаки
- Дві топтеми вересня 2021 року: електронні лікарняні та зміни до Порядку № 100
- Вебінар для органів місцевого самоврядування
- Бухгалтерія в закладі освіти: найважливіше напередодні нового навчального року
- Ви запитували? Редакція відповідає
- Курсові різниці: 9,5 критичних проблем
- Відрядження у КНП
- Обліково-податкові тонкощі орендних операцій
- Обтяжливі контракти: 9,5 елементів вдалого звітування
- Актуальні питання обліку активів
- Розрахунок коригування: загальні правила та професійні секрети
- Спекотний сезон: квартальна звітність, останні зміни, свіжі роз’яснення
- Інвестиційна нерухомість: 10 порад з ефективного обліку в найсуперечливіших ситуаціях
- Матеріальна відповідальність працівників
- Трудовий договір VS цивільний договір: типові помилки та корисні підказки
- Визнання доходу: 7 найголовніших помилок українських бухгалтерів
- КНП отримує благодійну допомогу
- Нюанси застосування РРО та ПРРО: уникаємо «драконівських» штрафів
- Майстер-класи: ТОП-теми для бухгалтера КНП
- МСФЗ для МСП vs НПСБО vs МСФЗ: 8 важливих відмінностей з IT-акцентами
- Об’єднана звітність (ЄСВ + ПДФО +ВЗ): вивчаємо детально разом
- ПДВ-революція. Версія.2021
- Преміювання працівників: 9 із половиною нюансів обчислення та обліку
- Дивіденди — 2020: облік, оподаткування та звітність
- Велика бухгалтерська майстерня
- Особливості бухобліку цільового фінансування та цільових надходжень
- Великий бюджетний онлайн-вебінар
- Безвідсоткові позики: 7 найскладніших питань
- Судова практика ВСУ у трудових спорах: від "А" до "Я"
- Звітуємо про працевлаштування осіб з інвалідністю за 2020 рік — нова форма № 10-ПОІ
- Новації МСФЗ: 9,5 пункту, які не можна залишити поза увагою
- Дисконтування заборгованості: приборкання норовливого
- Вебінари зі знижкою! Найкраща пропозиція для медичних КНП!
- Річна фінзвітність КНП
- Все про зміни до Порядку №100 і зарплатні новини — 2021
- Показати усi...
-
2020
- Звіт-2020: на що треба звернути першочергову увагу? Чек-лист новацій
- Податковий кредит для КНП – важке «щастя»: отримуємо, компенсуємо, розподіляємо, перераховуємо!
- Змінюємо систему оподаткування з 2021 року
- Виправлення помилок у податковій накладній: підказки для профі
- Ретрознижки та програми лояльності: складні алгоритми сучасної бухгалтерії
- Креативний облік: про що зазвичай не говорять уголос. Де межа між неналежною професійною практикою та шахрайством?
- Сумісництво ≠ суміщення: визначаємо відмінності
- Фінплан КНП та звіт про його виконання: тест на міцність
- Внутрішньогосподарський облік — нестандартизована стихія. Коли закінчується управлінська та починається фінансова бухгалтерія? Формування ефективного регламенту виробничого обліку.
- Готуємося до податкової перевірки
- Бюджетний мікс: мінзарплата, оренда, повідомлення про прийняття на роботу
- Все про облік основних засобів у КНП
- Нестандартизовані показники: нова ера фінансового звітування. Non-GAAP перспективи. Як задовольнити забаганки аналітиків, не порушуючи існуючу модель обліку
- Облік оприбуткування основних засобів: за плату, безоплатно
- Звільняємо за прогул: місія здійсненна?
- Нематеріальні активи: халепи, в які часто потрапляють бухгалтери. Податкові та правові несподіванки. Чи є підстави для збентеження?
- ФОП-єдинники та касові операції
- Матеріальна допомога: нюанси виплати
- Законодавчі зміни для КНП: підсумки півріччя
- Формування облікової політики підприємства: поширені помилки та ефективні лайфхаки
- Податкова накладна. Реєстрація: терміни, штрафи, захист
- Амортизація основних засобів: проблемні питання практичного застосування вимог ПКУ та МСФЗ як уникнути непорозумінь?
- Операції зі статутним капіталом
- Професійний курс для бухгалтера КНП (7 годин +)
- Платні послуги на первинці: організовуємо, обліковуємо, документуємо
- Усе про лікарняні: від призначення до виплати
- Річний звіт: критичні точки, на які слід звернути особливу увагу
- ПРОФБУХ.LIVE. Огляд новин + Річне декларування з податку на прибуток
- МСФО.LIVE. Огляд новин + Звіт про управління – нова візитівка головбуха.
- Звіт про управління – нова візитівка головбуха.
- Річне декларування з податку на прибуток
- Медбух.Live. Огляд новин за місяць + складаємо фінансову звітність КНП
- Складаємо фінансову звітність КНП
- Закупівлі-2020: з чого почати та який Закон застосовувати
- Бюджет LIVE. Огляд новин за місяць +Закупівлі-2020: з чого почати та який Закон застосовувати
- Показати усi...
-
2019
- Підбиваємо підсумки бухгалтерського року: ПДВ, фінзвітність, неприбутковість
- «Гарячі» новації законодавства, атестація працівників, придбання комп’ютерної техніки
- Ключі до ефективності сучасної бухгалтерії: облікова політика та контрфіскальна модель управління
- Фінплан КНП. Ви просили? Ми зробили!
- Бухгалтерська майстерня! Святковий семінар для бухгалтерів медичних КНП
- Бухгалтерські забезпечення: стандартні алгоритми, нормативні неузгодженості та раціональні рішення
- МСФЗ для «малюків»: спокусливість доступних переваг
- Матеріальна допомога: нюанси виплати
- Недотримання держгарантій в оплаті праці: розбираємо помилки + уникаємо штрафу 10 МЗП
- Праця і зарплата в КНП: all inclusive (частина 2)
- Праця і зарплата в КНП: all inclusive (ч. 1 + ч. 2)
- Праця і зарплата в КНП : all inclusive (частина 1)
- Ремонт у бюджетній установі
- Дисконтування боргів: міфи, теорія та усвідомлений бухгалтерсько-податковий прагматизм облікової політики
- Бухоблік у КНП: вмикаємо світло в кінці тунелю
- Земля: складні питання обліку — МСФЗ та оподаткування
- Щеплення від ПДВ: інтенсив-курс для КНП (запис двох частин вебінару)
- Щеплення від ПДВ: інтенсив-курс для КНП (запис 2-ї частини)
- Щеплення від ПДВ: інтенсив-курс для КНП (запис 1-ї частини)
- Будівництво-2019: «форвардна» катастрофа... Як реагувати на посилення фіскального тиску
- Звіт про управління — шекспірівська драматургія
- Виконуємо вимогу про зарплату не менше за МЗП у 2019 році: правила, приклади, коригування, відповідальність
- Показати усi...
-
2018
- МСФЗ 16: податкові ризики
- МСФЗ-16 «Оренда». Нова модель обліку оренди: важливі деталі, приклади, практичні поради
- Акція! Три вебінари за ціною двох
- Метаморфози податкової накладної та розрахунку коригування: розкладаємо зміни по поличках
- Кадровий тренажер: навчаємося ефективно працювати з Класифікатором професій
- Зустрічаємо інспектора праці, озброївшись знаннями: все про комплексні заходи щодо детінізації ринку праці
- Урожайний 2018 рік: осінні акценти для бухгалтера та ФОП
- МСФЗ 16: найважливіші зміни правил обліку оренди на прикладах
- Осінній марафон: новинки від ФСС, звітність до Казначейства, оренда
- Новий звіт з ЄСВ за серпень 2018 року: усе про оновлення форми № Д4 + практичні поради
- Непроведення індексації + помилки в сумі зарплатного авансу: як уникнути штрафу в 37230 грн
-
Вітамінний коктейль:
облік + зарплата + кадри - Показати усi...