1. Право постоянного пользования государственной и коммунальной землей — невероятный феномен постсоветской действительности:

— Традиции ПСБУ-учета: проблемы толкования и оценки.

— Следует ли отображать право постоянного землепользования в МСФО-балансе?

— Анализ аргументов «за» и «против» относительно разных вариантов признания — основное средство, нематериальный актив или актив права арендного пользования:

• Соблюдается ли критерий контроля?
• Может ли быть один и тот же актив в балансах разных юридических лиц?
• Может ли быть ограниченный срок у постоянного пользования?
• Можно ли рассматривать земельный налог как плату за землепользование?

— Оценка — бонусная опция для тех, кто переходит на МСФО.

— Применение МСБУ 20: можно ли рассматривать ограничение цели землепользования как обязательство перед государством?

— Расходы на проект и техдокументацию по землеустройству: признавать актив или списывать на расходы?

2. Земля в аренде — прагматичные подходы к учету:

— Может ли долгосрочная аренда земельного участка рассматриваться арендодателем как финансовая аренда?

— Аренда земель государственной и коммунальной собственности: следует ли применять МСФО 16? Аргументы «за» и «против».

— Как учитывать арендную плату за землю, которая используется для строительства недвижимости на продажу?

3. Аренда земельного пая — аренда земли или аренда права на землю?

4. Суперфиций, сервитут и эмфитевзис: следует ли квазиарендные соглашения учитывать по правилам МСФО 16?

5. Когда возможна амортизация земли?

6. Расходы на снесение старого здания: нужно ли капитализировать их в стоимости земли?

7. Несколько фискальных ребусов, связанных с землей:

— Ежегодное декларирование: когда в бухучете возникает долг по уплате земельного налога? Практическое применение требований КТМФО 21.

— Компенсация платы за землю арендатором в пользу арендодателя: начисляется ли НДС?

— Возмещение арендной платы новым владельцем недвижимости в пользу старого владельца: нужно ли облагать НДС?

— Пользование госземлей без договора аренды: надо ли платить арендную плату?

— Нежилые помещения в многоквартирных домах: следует ли отдельно платить земельный налог?