Визначення вартості будівництва: внесено зміни до постанови № 1512

Постановою КМУ від 24.04.2026 № 526 внесено зміни до постанови КМУ «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 № 1512 (далі — постанова № 1512).

1. Дороги. Дію документа поширено на капітальний ремонт, поточний середній ремонт, поточний ремонт та експлуатаційне утримання автомобільних доріг загального користування, що здійснюється із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, кредитів, наданих під державні гарантії:

Нагадаємо, що згідно з ГБН Г.1-218-182:2011 «Ремонт автомобільних доріг загального користування» встановлено два види ремонтів доріг:

• капітальний ремонт;
• поточний ремонт, який поділяється на середній та дрібний.

2. Настанови. Встановлено, що аналіз цін на матеріальні ресурси проводиться з урахуванням кошторисних норм України «Настанова щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси». Нагадаємо, що наказом Мінрегіону від 20.03.2026 № 591 затверджено окрему Настанову щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси (https://mindev.gov.ua/npas/pro-zatverdzhennia-koshtorysnykh-norm-ukrainy-u-budivnytstvi), яка набрала чинності 25.03.2026 (див. газету «Бухгалтерія: бюджет», № 14/2026, с. 3). Тож тепер у постанові № 1512 зроблено посилання на Настанови.

3. Зарплата. Встановлено вимоги до розміру кошторисної зарплати, який враховується під час складання інвесторської кошторисної документації. Він визначається замовником у складі вихідних даних на проєктування для звичайних умов будівництва за розрядом складності робіт 3,8 і не може бути нижчим ніж середньомісячна зарплата в будівельній галузі за минулий рік, оприлюднена на офіційному вебсайті Головного управління статистики у відповідній області, відповідно до розділу «Середньомісячна заробітна плата штатних працівників за видами економічної діяльності (будівництво)» у відповідній області, у якій планується нове будівництво, реконструкція, реставрація або капітальний ремонт будівель і споруд незалежно від їх функціонального призначення, їх комплексів та частин або нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, поточний середній ремонт, поточний ремонт чи експлуатаційне утримання автомобільних доріг загального користування, збільшена на коефіцієнт, який щороку визначається Кабінетом Міністрів України, та у 2026 році застосовується коефіцієнт 2.

У разі встановлення розміру середньомісячної зарплати в будівельній галузі за минулий рік, оприлюдненої на офіційному вебсайті Головного управління статистики у відповідній області, відповідно до розділу «Середньомісячна заробітна плата штатних працівників за видами економічної діяльності (будівництво)» у відповідній області, у якій планується нове будівництво, реконструкція, реставрація або капітальний ремонт будівель і споруд незалежно від їх функціонального призначення, їх комплексів та частин або нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, поточний середній ремонт, поточний ремонт чи експлуатаційне утримання автомобільних доріг загального користування:

• нижче 13 000 гривень для визначення розміру кошторисної вартості, який вираховується під час складання інвесторської кошторисної документації, у 2026 році застосовується коефіцієнт 3;
• вище 30 000 гривень для визначення розміру кошторисної вартості, який вираховується під час складання інвесторської кошторисної документації, у 2026 році застосовується коефіцієнт 1,5.

Під час формування договірної ціни розмір кошторисної зарплати розраховується підрядником самостійно з урахуванням середньомісячної зарплати одного працівника, що відповідає середньому розряду складності робіт у будівництві 3,8, в режимі повної зайнятості, яку підрядник планує отримувати на об’єкті.

Визначений підрядником розмір кошторисної заробітної плати може відрізнятися від розміру кошторисної зарплати, який був врахований під час складання інвесторської кошторисної документації. Збільшення розміру кошторисної зарплати під час формування договірної ціни може здійснюватися частково та/або повністю за рахунок коштів, передбачених на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами. Умови та порядок збільшення розміру кошторисної заробітної плати під час формування договірної ціни за рахунок коштів, передбачених на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, визначається тендерною документацією.

Постанова № 526 набрала чинності 29.04.2026.