Землі промисловості, нежитлові приміщення виробничого характеру у власності фізосіб: нюанси оформлення і справляння податків

Асоціація міст України на своєму сайті (www.auc.org.ua) в розділі «Головна» → «Новини» → «Як громаді отримати плату за землю під приватними нежитловими приміщеннями на землях промисловості, власниками яких є фізичні особи» надала роз’яснення щодо двох спірних питань:

1) фізична особа, яка не є суб’єктом господарювання, набула у власність нерухоме майно промислового чи виробничого характеру: чи можна надавати дозвіл на оформлення земель, які знаходяться під цими об’єктами? АМУ вважає, що можна;

2) як утримувати податки, якщо таке майно вже здається власником в оренду? АМУ вважає, що якщо орендодавцем є фізична особа, то податковим агентом у такому разі виступає юридична особа, або ФОП — орендар. Коли ж орендар — фізособа, то орендодавець самостійно сплачує податки, але в будь-якому разі орендодавець за підсумками року зобов’язаний подати декларацію про майновий стан і доходи, в якій повинен вказати суми орендної плати та інших отриманих доходів. Мінімальну орендну плату за 1 кв. м нежитлових приміщень встановлюють для таких цілей ОМС.