Порядок оренди державного та комунального майна: зміни

Постановою КМУ від 07.01.2026 № 14 внесено зміни до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі — Порядок № 483).

Інформація Якщо об’єкт є нерухомим майном, то додатково інформація про потенційний об’єкт оренди має містити такі відомості (абз. 19 та 20 п. 26 Порядку № 483):

• інформацію про цільове призначення об’єкта оренди — у разі включення майна, зазначеного у п. 29 цього Порядку, до Переліку першого типу або в разі включення об’єкта до Переліку другого типу;
• інформацію про аварійний стан об’єкта оренди або його невикористання в діяльності балансоутримувача протягом останніх трьох років — у випадку, встановленому абз. 10 п. 29 цього Порядку.

Цільове призначення Оновленим п. 29 Порядку № 483 передбачено, що майно, яке перебуває в державній та комунальній власності й передається в оренду за результатами проведення аукціону, може використовуватися за будь-яким цільовим призначенням, крім:

• нерухомого майна, яке перебуває на балансі органів державної влади або органів місцевого самоврядування;
• майна закладів освіти;
• майна закладів охорони здоров’я;
• майна закладів культури;
• майна закладів фізичної культури і спорту;
• майна Збройних Сил, СБУ, Держприкордонслужби, Держспецзв’язку, правоохоронних, податкових і митних органів;
• майна, що було закріплене на праві господарського відання за Національним банком і передане до сфери управління інших державних органів або в комунальну власність або закріплене на праві господарського відання за Національним банком з цільовим функціональним призначенням для зберігання запасів готівки Національного банку та проведення технологічних процесів щодо забезпечення готівкового грошового обігу;
• майна, щодо якого органом місцевого самоврядування прийнято рішення про його використання за конкретним цільовим призначенням.

Обмеження щодо використання майна, зазначеного в абз. 4–6 цього пункту (ЗОЗ, культура, спорт), не поширюються на оренду будівель, споруд, окремих приміщень та їх частин, іншого нерухомого майна, яке перебуває в аварійному стані або не використовується в діяльності таких закладів протягом останніх трьох років, за умови, що це не погіршує соціально-побутових умов осіб, які навчаються або працюють у такому закладі.

Використання Новим п. 291 Порядку № 483 встановлено, що майно, зазначене в абз. 2–9 п. 29 цього Порядку, може використовуватися орендарем для здійснення конкретних видів економічної діяльності, зазначених балансоутримувачем у рішенні про намір передачі майна в оренду.

Види економічної діяльності, для провадження яких може використовуватися майно, зазначене в абз. 2–9 п. 29 цього Порядку, визначаються балансоутримувачем відповідно до Класифікації видів економічної діяльності.

Балансоутримувач під час встановлення видів економічної діяльності, для провадження яких може використовуватися майно, зазначене в абз. 2–9 п. 29 цього Порядку, враховує:

• встановлені законодавством заборони та обмеження щодо використання майна балансоутримувача;
• вплив провадження орендарем певного виду економічної діяльності на дотримання балансоутримувачем державних медико-санітарних нормативів і правил, нормативно-правових актів з питань пожежної та техногенної безпеки, ліцензійних умов, інших вимог законодавства до діяльності балансоутримувача;
• необхідність в отриманні балансоутримувачем, його працівниками або відвідувачами певних товарів та послуг, які можуть надаватися орендарем під час провадження визначеного виду економічної діяльності.

Майно з цільовим функціональним призначенням для зберігання запасів готівки НБУ та проведення технологічних процесів щодо забезпечення готівкового грошового обігу передається в оренду НБУ або уповноваженим НБУ у встановленому законодавством порядку банкам за зверненням НБУ. Право оренди на таке нерухоме майно для банків, уповноважених НБУ, визначається окремим рішенням Правління НБУ.

Постанова № 14 набрала чинності 09.01.2026.