Виплачуєте орендну плату за пай – необхідно стати на облік за місцезнаходженням землі

З 15.08.2018 набрав чинності Закон України від 10.07.2018 № 2497 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання утворення та діяльності сімейних фермерських господарств", зокрема, п. 168.4 ст. 168 ПКУ доповнено п. п. 168.4.9 такого змісту:

«168.4.9. Суми податку на доходи фізичних осіб, нараховані податковим агентом з доходів за здавання фізичними особами в оренду (суборенду, емфітевзис) земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених в натурі (на місцевості), сплачуються таким податковим агентом до відповідного бюджету за місцезнаходженням таких об'єктів оренди (суборенди, емфітевзису)».

При цьому, відповідно до пункту 63.3 Податкового кодексу України з метою проведення податкового контролю платники податків підлягають реєстрації або взяттю на облік в контролюючих органах за місцезнаходженням, зокрема, об'єктів оподаткування або об'єктів, які пов'язані з оподаткуванням, або через які провадиться діяльність (неосновне місце обліку) в порядку, встановленому наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588 (далі - Порядок № 1588).

Пунктом 8.2 розділу VIII Порядку № 1588 визначено, що об'єктами оподаткування і об'єктами, пов'язаними з оподаткуванням, або через які провадиться діяльність, є майно та дії, у зв'язку з якими у платника податків виникають обов'язки щодо сплати податків та зборів.

Якщо у платника податків відбувається реєстрація, створення чи відкриття об'єкта оподаткування на території адміністративно-територіальної одиниці, де він не перебуває на обліку, то такий платник податків зобов'язаний стати на облік за неосновним місцем обліку у контролюючому органі за місцезнаходженням такого об'єкта (пункт 8.3 розділу VIII Порядку № 1588).

Отже, платники податків, в тому числі самозайняті особи, які здійснюють нарахування (виплату) доходів у вигляді орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення фізичним особам, зобов'язані стати на облік за неосновним місцем обліку відповідно до Порядку № 1588.

Більш детально з зазначеною інформацією можна ознайомитися у листі ДФС України від 02.11.2018 № 34087/7/99-99-13-01-02-17.