Новый этап дерегуляции в земельных отношениях — новые земли и полномочия местных советов

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по усовершенствованию системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений» от 28.04.2021 г. № 1423-IX начинает очередной этап земельной реформы, направленный на закрепление дерегуляции в земельных отношениях.

Закон № 1423 объемный и вносит изменения в ряд законодательных актов в части контроля и сохранения земель, пользования и выкупа, изменения целевого назначения земельных участков и полномочий местных советов в сфере земельных отношений.

Среди важного можно отметить следующее:

1) землями коммунальной собственности тергромад являются все земли, расположенные за пределами населенных пунктов в пределах таких тергромад, в том числе переданные из государственной в коммунальную собственность на основании законодательства, кроме земель частной и госсобственности, используемых органами госвласти, госпредприятиями, учреждениями, организациями на правах постоянного пользования (в том числе земельных участков, находящихся в постоянном пользовании государственных лесохозяйственных предприятий и земель водного фонда, находящихся в постоянном пользовании государственных водохозяйственных предприятий, учреждений, организаций, НАНУ, национальных отраслевых академий наук), земель обороны, природно-заповедного и прочего природоохранного назначения в пределах объектов и территорий природно-заповедного фонда общегосударственного значения, лесохозяйственного назначения, зоны отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, под зданиями, сооружениями, прочими объектами недвижимого имущества государственной собственности, под объектами инженерной инфраструктуры общегосударственных и межхозяйственных мелиоративных систем государственной собственности, определенных в предоставленных до вступления в силу этим пунктом разрешений на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставленных органами исполнительной власти с целью передачи земельных участков в постоянное пользование государственным учреждениям природно-заповедного фонда, государственным лесохозяйственным и водохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, если решение указанных органов не принято;

2) местные советы получили полномочия по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности и утверждению детальных планов территории за пределами населенных пунктов;

3) исполнительные органы местных советов приобретают контрольные функции в сфере земельных отношений.

Также Закон № 1423 регулирует вопросы приобретения права собственности на землю по приобретательной давности и определяет преимущественное право на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Закон № 1423 вступил в силу 27.05.2021 г. (за исключением некоторых положений, вступающих в силу через 3, 6 мес. и 1 год после публикации). Подробный обзор ждите в одном из следующих номеров газеты «Бухгалтерия: бюджет» и на страницах газеты «Місцева рада».