Изменение целевого назначения арендованного имущества по договорам, заключенным до 01.02.2020 г.
ФГИУ приказом от 22.03.2021 г. № 453 утвердил Перечень целевых назначений, в пределах которых возможно внесение изменений в договоры аренды, заключенные до вступления в силу Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», в части изменения целевого назначения арендуемого имущества (далее — Перечень № 453).
Таким образом, арендаторы государственного и коммунального имущества, заключившие договоры аренды до 01.02.2020 г., могут вносить изменения в такие договоры в части целевого использования арендованного имущества при условии, что действующее целевое назначение и новое целевое назначение, которое арендатор хочет внести в свой договор, предусмотрены Перечнем № 453 (примечание «*» к Перечню № 453).
Не включены в Перечень № 453 целевые назначения, предусмотренные п. 29 Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного постановлением КМУ от 03.06.2020 г. № 483 (например, заведения здравоохранения, образования, физкультуры и спорта и т. п.), и прочее использование. Поэтому изменить целевое назначение в договорах аренды такого имущества нельзя.
В случае наличия целевого назначения в Перечне № 453, как отмечает ФГИУ в информационном сообщении на собственном сайте (см. по ссылке), изменения к договору не ограничиваются одним целевым назначением. Арендатор может изменить целевое назначение на несколько разных и наоборот. При этом арендная плата после изменения целевого назначения не может быть уменьшена.
Приказ № 453 вступил в силу 16.04.2021 г.