ОСББ та ЖБК надає послуги з оплатного доступу до інфраструктури будинку: чи сплачувати податок на прибуток?
ДФСУ у листі від 06.09.2018 р. № 3868/6/99-99-15-02-02-15/ІПК розглянула звернення щодо перебування у Реєстрі неприбуткових установ та організацій (далі - Реєстр) ОСББ, ЖБК у разі надання ними послуги з оплатного доступу до інфраструктури будинку.
Податківці повідомили, згідно з абз. 4 ст. 4 Закону України від 29.11.2001 р. № 2866-III "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866). основна діяльність об’єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.
Також відповідно до ст. 16 Закону № 2866 об'єднання, зокрема, має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою.
Крім того, кошти об'єднання складаються, у тому числі з коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об’єднання та інших коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об'єднання (ст. 21 Закону № 2866).
Отже у ДФС вважають, утворені згідно із Законом № 2866 та внесені до Реєстру ОСББ та ЖБК не сплачують податок на прибуток з доходів, отриманих ними в межах статутної діяльності, за умови, що такі доходи (прибутки) використовуються такими неприбутковими організаціями виключно для фінансування видатків на їх утримання, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (пп. 133.4.2 п. 133.4 ст. 133 Податкового кодексу), та не здійснюється розподіл доходу серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників, членів органів управління та інших пов'язаних з ними осіб.
