Чи включається до бази оподаткування ПДВ відшкодування витрат на сплату комунальних послуг: свіжа консультація ДПС

26.12.2023

Тема: Податок на додану вартість Інші види звітності Податок на додану вартість

ДПС надала індивідуальну податкову консультацію від 12.12.2023 № 4623/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК (див. на с. 4), у якій зазначила, що грошові кошти, які платник ПДВ (крім бюджетної установи) отримує у зв’язку з наданням в оренду об’єкта нерухомого майна, зокрема у формі відшкодування (компенсації) здійснених витрат на сплату вартості комунальних послуг, що може бути передбачено безпосередньо договором оренди або окремою угодою щодо такого відшкодування, за своєю економічною сутністю є оплатою вартості поставлених товарів / послуг (у тому числі послуг з оренди об’єкта нерухомого майна) та включаються до бази оподаткування ПДВ їх отримувачем у загальному порядку.

Базу оподаткування ПДВ за операціями постачання послуг з оренди нерухомого майна відповідно до п. 188.1 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI визначають з їхньої договірної вартості (без урахування ПДВ).

Зауважимо, що вже довгі роки податківці дотримуються такої думки, див. матеріали на с. 14 № 21/2020, с. 37 № 3/2019.