Зміни в порядку оцінки майна перед приватизацією

На підставі наказу ФДМУ від 16.03.2023 р. № 511 внесено зміни до Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід’ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації, затвердженого наказом ФДМУ від 27.02.2004 р. № 377. Зокрема, оновлено п. 2.2 Порядку щодо переліку підтвердних документів стосовно проведених орендарем поліпшень та їх подання суб’єкту оцінювання.

Також наказом № 511 визнано таким, що втратив чинність, наказ ФДМУ «Про затвердження Порядку визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості єдиного (цілісного) майнового комплексу, переданого в оренду» від 27.02.2004 р. № 376. Відтак відсоткове співвідношення державної частки та частки орендаря в ринковій вартості єдиного (цілісного) майнового комплексу вже не впливатиме на вартість майна під час продажу.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» від 18.01.2018 р. № 2269-VIII ціна продажу об’єкта приватизації зменшується на суму компенсації невід’ємних поліпшень.

Якщо покупцем об’єкта приватизації стає орендар, вартість невід’ємних поліпшень зараховується йому під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації.

Наказ № 511 набирає чинності з дня його офіційного опублікування.