Орендні канікули: як вести облік?
Пандемічна криза зумовила широке застосування практики так званих орендних канікул. В усьому світі орендодавці з власної ініціативи або з ініціативи урядів намагаються полегшити становище орендарів. Такі «полегшення» набувають різних форм: тимчасове скасування або зменшення орендної плати, відстрочення сплати нарахованих сум, перерозподіл тягаря компенсації комунальних та інших «суміжних» витрат etc.
Версія для друку
Стандартизатори, намагаючись відповісти на запит бухгалтерів, надають їм термінову консультаційну допомогу.
Рада з МСБО 10 квітня оприлюднила спеціальну заяву1, в якій прокоментувала можливість / необхідність застосовувати алгоритми модифікації в ситуації орендних канікул. Загальний висновок стандартизаторів такий: модифікаційні правила застосовуються не в усіх ситуаціях. Якщо форс-мажор був передбачений договором оренди, то «канікули» можна не розглядати як модифікацію договору. Крім того, стандартизатори звернули увагу бухгалтерів на правила припинення визнання фінансових зобов’язань за приписами МСФЗ 9 «Фінансові інструменти».
Американська Рада зі стандартів бухобліку також не наполягає на застосуванні облікових правил модифікування договорів. У своїх роз’ясненнях від 10 квітня2 експерти US-GAAP наголосили на можливості підприємств самостійно обрати метод обліку в ситуації орендних послаблень.
У «Практиці МСФЗ», № 4/2020, у статті Д. Перерви, проілюстровано три варіанти «орендноканікулярного» обліку на прикладі пільги зі сплати орендної плати за землі державної та комунальної власності.
