Новини

Новий Закон про оренду: що з діючими договорами та оголошеними конкурсами?
31.01.2020
Тема:

З 01.02.2020 р. введено в дію новий Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-IX (далі — Закон № 157), за виключенням деяких положень, які запрацюють з 01.10.2020 р. Він переводить орендні відносини в електронну торгову систему (ЕТС) та взагалі передбачає значні зміни в процесі передання в оренду державного та комунального майна. Зазначимо, що ЕТС знаходиться за електронною адресою https://prozorro.sale.

Із урахуванням змін у процесі орендних відносин передбачено певний перехідний період.

Діючі договори Згідно з абз. 4 ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 157 договори оренди, укладені до 01.02.2020 р., зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.

Якщо треба продовжити дію договору оренди майна, укладеного до 01.02.2020 р., то його продовжують у порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до 01.02.2020 р. Втім, продовжити можна тільки до дати, яка наступить раніше:

  • дати набрання чинності рішенням КМУ чи рішенням відповідної ради (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної тергромади) про затвердження переліку підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню;
  • або 01.07.2020 р.

Після настання однієї з дат, яка наступить раніше, договори оренди продовжуються в порядку, визначеному вже Законом № 157.

Орендодавці протягом 24 місяців з 01.02.2020 р. оприлюднюють в ЕТС всі договори оренди майна, укладені до 01.02.2020 р., у порядку, який має затвердити КМУ (ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 157).

Оголошені конкурси Якщо оголошення про вивчення попиту на майно було оприлюднено до 01.02.2020 р., але станом на цю дату:

  • орендодавець не провів конкурс за старими правилами, тоді він зобов’язаний протягом 20 р. дн. з 01.02.2020 р. оприлюднити в ЕТС оголошення про передачу відповідного майна в оренду;
  • орендодавець, місцева рада (або визначений нею орган) не ухвалив рішення про надання відповідного майна в оренду заявнику (у разі, якщо на конкурс було подано лише одну заяву) згідно зі старими правилами, то орендодавець зобов’язаний протягом 20 р. дн. з 01.02.2020 р. оприлюднити в ЕТС оголошення про передачу відповідного майна в оренду або передати питання на розгляд уповноваженого органу, до сфери компетенції якого віднесено прийняття рішення про включення об’єкта до відповідного Переліку (Переліку об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні, Переліку об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону).

Із зазначеного випливає, що конкурси, розпочаті орендодавцями до 01.02.2020 р., слід відміняти та оголошувати заново за новими правилами. Втім, наразі нормативно-правова база ще не приведена у відповідність до таких правил.

Коментар до Закону № 157 читайте в наступному номері газети «Бухгалтерія: бюджет».

Календар бухгал­тера
19.02.20

Податкова декларація з ЄП на 2020 рік та розрахунок частки сільськогосподарського товаровиробництва

Податкова декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2020 рік

Податкова декларація з транспортного податку на 2020 рік

20.02.20

Податкова декларація з ПДВ за січень 2020 року

Декларація з акцизного податку за січень 2020 року

Податкова декларація з плати за землю на 2020 рік

Розрахунок з рентної плати за користування радіочастотним ресурсом України за січень 2020 року

Вверх
Закрыть
Замовити зворотній дзвінок
Буде виконано оформлення передплати на обране видання
Телефон
Оформити
Повернутися
Закрыть
Вибачте, на обраний вами період передплата не здійснюється. Для того щоб задати своє питання телефонуйте на наші контактні телефони або скористайтеся формою зворотного зв'язку