ФОП-платник ЄП надає в оренду нежитлове приміщення разом з земельною ділянкою: чи сплачувати земельний податок?

Фахівці ДФС у листі від 21.09.2018 р. № 4115/Б/99-99-13-03-01-14/ІПК зазначили, що ФОП - платник єдиного податку, який використовує будівлі (споруди), їх частини, для провадження господарської діяльності та який оформив відповідно до вимог законодавства  свої права на земельну ділянку під такими об'єктами, не повинен сплачувати земельний податок.

Податківці також зазначили, що у разі надання в оренду будівель, споруд або їх частин за договором оренди одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, з урахуванням прибудинкової території. Таким чином, підприємець, який здійснює господарську діяльність на спрощеній системі оподаткування, звільняється від нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку у разі, якщо у договорі оренди нерухомого майна зазначається також і площа земельної ділянки, яка знаходиться під таким майном (з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території та вимог п.п. 291.5.3 п. ,291.5 ст. 291 Податкового кодексу).

Нагадуємо, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом  України від 07.07.2011 № 3613-VI "Про Державний земельний кадастр".