Неповідомлення нотаріусом чи рієлтером ДПС про угоди щодо оренди об’єктів нерухомості призводить до застосування штрафних санкцій
В Офісі великих платників податків ДПС нагадують, що відповідно до п.п. "б" п.п. 170.1.5 п. 170.5 ст 170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку - орендодавця у день посвідчення таких договорів за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1242.
Також як зазначено у п.п. 170.1.6 ПКУ, суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
Законом України від 16.01.2020 № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» ПКУ було доповнено статтею 1191 «Порушення порядку подання інформації контролюючим органам про угоди щодо оренди об'єктів нерухомості» відповідно до якої, за порушення нотаріусом порядку та/або строків подання інформації щодо посвідчення договорів оренди об'єктів нерухомості в разі вчинення такої нотаріальної дії передбачено накладення штрафу в розмірі 680 гривень за кожне таке порушення.
Штраф у розмірі 680 гривень буде застосовуватися і до суб'єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери) за порушення ними порядку та/або строків подання інформації про укладені за його посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості.
У разі вчинення нотаріусом чи рієлтером повторного аналогічного порушення, до них буде застосовано штраф у розмірі 1360 гривень за кожне таке порушення.
