Чи має право ЮО (ОСББ) бути платником ЄП та не реєструватись платником ПДВ, якщо сумма отриманого доходу перевищує 1 млн. грн
ДФСУ у листі від 26.07.2019 р. № 3523/6/99-99-12-02-03-15/ІПК надала відповідь на питання: чи має право ЮО, яка є управителем багатоквартирного будинку, бути платником ЄП третьої групи та не бути зареєстрованим платником ПДВ, якщо загальна сума від здійснення операцій за договором протягом останніх 12 календарних місяців сукупно перевищує 1 млн. грн (без урахування ПДВ).
Фахівці повідомили, що Податковим кодексом України (далі - ПКУ) не визначено обмежень застосування спрощеної системи оподаткування для юридичних осіб, які здійснюють управління багатоквартирним будинком.
Разом з цим, відповідно до п. 3 п. 291.4 ст. 291 ПКУ для платників ЄП ІІІ групи - ЮО будь-якої організаційно-правової форми встановлено обмеження річного обсягу доходу у розмірі 5 млн. гривень.
Відповідно до пп. 3 п. 297.1 ст. 297 ПКУ платники ЄП звільняються від обов'язку нарахування і сплати ПДВ та подання податкової звітності з ПДВ, крім ПДВ, що сплачується ФОП та ЮО, які обрали ставку ЄП, визначену п.п. 1 п. 293.3 ст. 293 ПКУ (3 % доходу у разі сплати ПДВ), а також, що сплачується платниками ЄП ІV групи.
Отже, якщо в особи - управителя багатоквартирного будинку загальний обсяг операцій з постачання товарів/послуг на митній території України, що підлягають оподаткуванню ПДВ згідно з розділом V ПКУ, протягом останніх 12 календарних місяців перевищує 1 млн. гривень, то така особа - управитель багатоквартирного будинку (за винятком особи - управителя багатоквартирного будинку, яка перебуває на спрощеній системі оподаткування ІІІ групи зі сплатою ЄП за ставкою у розмірі 5 % і обсяг доходу якої протягом календарного року не перевищив 5 млн. грн.) повинна подати до контролюючого органу за своїм місцезнаходженням Заяву № 1-ПДВ і відповідно зареєструватись як платник ПДВ в обов’язковому порядку.
Податківці звертаєють увагу, що будь-яка особа, яка підлягає обов'язковій реєстрації як платник ПДВ у випадках та в порядку, передбачених ст. 183 ПКУ, але не подала до контролюючого органу Заяву № 1-ПДВ, несе відповідальність за ненарахування або несплату ПДВ на рівні зареєстрованого платника ПДВ без права нарахування податкового кредиту та отримання бюджетного відшкодування податку (п. 183.10 ст. 183 ПКУ).
