Зміна № 5 до кошторисних норм України у будівництві: приведення до вимог постанови № 1512

Як відомо, 25.11.2025 набрала чинності постанова КМУ від «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» 19.11.2025 № 1512.

Нею, зокрема, передбачено таке.

1. До початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі — база даних цін) поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються за середньою ціною на підставі результатів проведеного замовником/підрядником аналізу цін, який здійснюється:

• на матеріали, сумарна вартість яких становить 60 % загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, — на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів. Під час проведення аналізу цін враховуються не менш ніж три цінові пропозиції для кожного матеріального ресурсу. У разі коли джерел постачання відповідного матеріального ресурсу на відповідному ринку менше трьох, додатково подається обґрунтування щодо відсутності конкурентних пропозицій за такою позицією;
• на матеріали, сумарна вартість яких становить 40 % загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, — на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів та інформації з інших джерел (відкриті вебресурси виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів, постачальників будівельної продукції, бази даних цін, друковані інформаційні довідники тощо).

2. Аналіз цін на матеріальні ресурси проводиться замовником під час складання інвесторської кошторисної документації та узгодження договірної ціни, а підрядником такий аналіз проводиться у разі, коли розроблення проєктної документації покладається на підрядника та узгоджується із замовником, а також під час складання договірної ціни.

Порядок проведення аналізу цін на матеріальні ресурси та порядок функціонування бази даних цін визначається кошторисними нормами України.

3. Також установлено вимоги до встановлення розміру витрат під час складання інвесторської кошторисної документації та розміру кошторисної зарплати.

4. На період дії цієї постанови не застосовуються положення абз. 2 п. 19 Порядку державного фінансування капітального будівництва, затвердженого постановою КМУ від 27.12.2001 № 1764, та Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва, затвердженого наказом Мінрозвитку від 20.102016 № 281.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Тепер аналогічні зміни внесено наказом Мінрозвитку від 09.03.2026 № 456 до Настанов з визначення вартості будівництва, затверджених наказом Мінрозвитку від 01.11.2021 № 281 (https://mindev.gov.ua/npas/pro-zatverdzhennia-zminy-5-do-koshtorysnykh-norm-ukrainy-u-budivnytstvi).

Наказ № 456 набрав чинності 10.03.2026 (із дня оприлюднення у ЄДЕССБ).