Новини

Купівля резидентом нерухомості в Україні, що належить нерезидентові: що з ПДВ?

18.11.2024
Тема:

Фахівці Північного міжрегіонального управління ДПС по роботі з ВПП на офіційному сайті (https://nvp.tax.gov.ua/  «Прес-центр»  «Новини»), роз’яснили, яким чином оподатковуються ПДВ операції з купівлі резидентом — платником ПДВ нерухомості, яка розташована на митній території України і належить на правах власності нерезиденту.

Зокрема, податківці зазначили, що згідно з п.п. «а» п.п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування є операції платників податку з постачання товарів, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Відповідно до п.п. «а» п. 186.1 ПКУ місцем постачання товарів є фактичне місцезнаходження товарів на момент їх постачання (крім випадків, передбачених у п.п. «б» і «в» п. 186.1 ПКУ).

Оскільки місцем постачання нерухомого майна є фактичне його місцезнаходження, то постійне представництво, яке зареєстроване платником ПДВ, при здійсненні ним операції з постачання нерухомості, розташованої на митній території України, повинно нарахувати ПЗ з ПДВ на загальних підставах за основною ставкою ПДВ (20 %).

Якщо нерезидент не має постійного представництва на території України або його представництво не зареєстроване платником ПДВ, то при здійсненні операції з постачання нерухомості, що розташована на митній території України, ПЗ не нараховуються.

Нагадаємо, що схожої позиції щодо оподаткування ПДВ операцій з купівлі резидентом — платником ПДВ нерухомості, яка розташована на митній території України, у власника-нерезидента податківці дотримуються й у чинному роз’ясненні в категорії 101.04 ЗІР.

Календар

На цьому тижні
подій немає

Вверх
Закрыть
Замовити зворотній дзвінок
Буде виконано оформлення передплати на обране видання
Телефон
Оформити
Повернутися
Закрыть
Вибачте, на обраний вами період передплата не здійснюється. Для того щоб задати своє питання телефонуйте на наші контактні телефони або скористайтеся формою зворотного зв'язку