Зміна цільового призначення орендованого майна за договорами, укладеними до 01.02.2020 р.

ФДМУ наказом від 22.03.2021 р. № 453 затвердив Перелік цільових призначень, в межах яких можливе внесення змін до договорів оренди, укладених до набрання чинності Законом України «Про оренду державного та комунального майна», в частині зміни цільового призначення орендованого майна (далі — Перелік № 453).

Таким чином, орендарі державного та комунального майна, що уклали договори оренди до 01.02.2020 р., можуть вносити зміни до таких договорів в частині цільового використання орендованого майна за умови, що чинне цільове призначення та нове цільове призначення, яке орендар хоче внести у свій договір, передбачені Переліком № 453 (примітка «*» до Переліку № 453).

Не включені до Переліку № 453 цільові призначення, передбачені п. 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 р. № 483 (наприклад, заклади охорони здоров’я, освіти, фізкультури і спорту тощо), та інше використання. Тож змінити цільове призначення в договорах оренди такого майна не можна.

У разі наявності цільового призначення в Переліку № 453, як зазначає ФДМУ в інформаційному повідомленні на власному сайті (див. за посиланням), зміни до договору не обмежуються одним цільовим призначенням. Орендар може змінити одне цільове призначення на декілька різних і навпаки. При цьому орендна плата після зміни цільового призначення не може бути зменшеною.

Наказ № 453 набрав чинності 16.04.2021 р.